Venuslaan 9

Omschrijving

GEZIEN DE GROTE HOEVEELHEID BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.

Welkom bij deze prachtige tussenwoning aan de Venuslaan 9, gelegen in de geliefde woonwijk 't Eigen in Son en Breugel. Deze sfeervolle woning uit 1970 is volledig instap-klaar en biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen in een rustige en vriendelijke buurt.

INDELING:

HAL:
Bij binnenkomst in deze charmante woning wordt u direct verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, de vernieuwde toiletruimte, de vernieuwde trapopgang naar de eerste verdieping en het leefgedeelte. De gehele begane grond is voorzien van een neutrale, lichte tegelvloer.

TOILETRUIMTE:
De recent vernieuwde en gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje.

WOONKAMER:
Geniet van de ruimte en het licht in de doorzonwoonkamer die dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht is. Hier kunt u een gezellige leefruimte creëren waar u zich helemaal thuis voelt. In de wintermaanden kunt u genieten van het knapperend vuurtje van de open haard…hoe fijn is dat!

KEUKEN:
Open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, ideaal voor sociale interactie tijdens het koken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-magnetron (los), 4-pits gasfornuis, afzuigkap en 1,5 spoelbak. Tevens beschikt de keuken over voldoende onder- en bovenkastjes.
Vanuit de keuken stapt u zo de sfeervolle achtertuin in.

TUIN:
De diepe achtertuin is een ware oase van rust en sfeer. Met mooie bestrating, prachtige plantenbakken en een overkapping voor een comfortabel loungemeubel, is dit de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Het vrijstaande stenen schuurtje biedt extra opslagruimte en de handige achterom zorgt voor gemakkelijke toegang.

VERDIEPING:

Via de vernieuwde trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping die toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier een grote inbouwkast voor extra opslag.

SLAAPKAMERS:
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, voorzien van een fraaie laminaatvloer, die zorgen voor een warme en huiselijke sfeer.
Aan de achterzijde is de masterbedroom gelegen, voorzien van airco en een grote inbouwkast. Daarnaast ligt de kleinste kamer welke nu als waskamer in gebruik is. Hier bevinden zich dus de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde is tevens een grotere slaapkamer gelegen voorzien van inbouwkast en mooie radiatorombouw.


BADKAMER:
De onlangs vernieuwde en moderne badkamer is gedeeltelijk betegeld. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche met regendouche en handige nis voor al uw lievelingsproducten. Tevens bevindt zich in de badkamer een mooie designradiator en een hangcloset.

ZOLDER:
De zolderverdieping biedt een ruime voorzolder met voldoende bergruimte en de cv-opstelling, evenals een lichte zolderkamer met een grote dakkapel, perfect voor diverse doeleinden.

LIGGING:
De Venuslaan 9 ligt in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk ’t Eigen in Breugel. Op loopafstand bevindt zich een leuke basisschool en daarnaast staat u zo midden in de natuurgebied Dommeldal voor een heerlijke avondwandeling. Overige voorzieningen zoals winkels en uitvalswegen zijn binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1970
- Woonoppervlak circa 119 m2
- Perceel 166 m2
- Recent vernieuwd toilet, badkamer en trapopgang
- Sfeervolle, onderhoudsvriendelijke achtertuin
- Instap-klaar en ideaal voor starters of een jong gezin


Wilt u dit fijne woonhuis met eigen ogen zien en de mogelijkheden bespreken? Neem dan contact op met ons op. Wij staan klaar om u te verwelkomen en te begeleiden in het realiseren van uw nieuwe thuis.


VRAAGPRIJS: € 390.000,-K.K.

AANVAARDING: Voorkeur 20 december 2024

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 390.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.277,31 Aanvaarding Per 20-12-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 166 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 423 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-07-2028 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie E Perceelnummer 2007 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties