Populierenstraat 11

Omschrijving

Een prachtige, ruim opgezette villa met een riante tuin rondom, inpandige garage en een enorm souterrain die voor diverse doeleinde gebruikt kan worden. Een L-vorige woonkamer, open keuken, toiletruimte, kantoor, badkamer en een slaapkamer zijn op de begane grond aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers, een multifunctionele ruimte en de tweede badkamer. Wil jij wonen tegen het centrum van Nederweert, maar toch in rust en ruimte? Maak dan snel een afspraak. 

INDELING:

Begane grond

ENTREE:
Via een tuintrap bereikt u de entree. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de trap naar het souterrain. De hal biedt u tevens toegang tot de woonkamer en de open keuken.

WOONKAMER:
De royale L-vormige woonkamer voorzien van een mooie houten vloer is onder te vedelen in diverse gebruiksruimtes zoals een zit- en eetgedeelte. Tevens bevindt zich hier een sfeervolle gashaard, fraaie sierlijsten, inbouwspots rondom en biedt een schuifdeur toegang tot het verhoogde terras, vanwaar u over de tuin kijkt. Door de diverse raampartijen treed er veel natuurlijk daglicht naar binnen. 

KEUKEN:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met uitzicht op de voortuin en zicht op de rustige straat.
De keuken, in T-opstelling is voorzien van een inductiekookplaat inclusief afzuigkap en diverse schuiflades. Verder is er een vaatwasser, combioven en spoelbak met mengkraan aanwezig. 

OVERIG:
Vanuit de keuken heeft u middels een open doorgang toegang tot de studie- kantoorruimte met grote inbouwkast voorzien van inbouwspots en een prachtig uitzicht op de tuin. Vervolgens bereikt u de toiletruimte, gevolgd door een slaapkamer voorzien van een schuifpui die toegang geeft tot het terras. De gang beschikt over diverse fraaie glas-in-lood ramen en biedt middels een wenteltrap toegang tot het souterrain. Ook hier vindt u de schitterende eiken houten vloer terug. 

BADKAMER 1:
Vanuit de slaapkamer is de badkamer en-suit te bereiken. De badkamer is voorzien van een separate douche, vrijhangend toilet en een wastafel met meubel. Het meubel is voorzien van inbouwspots en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van uw handdoeken en badspullen.

1e verdieping:
De overloop geeft u toegang tot de slaapkamers en de tweede badkamer. 

SLAAPKAMERS:
De slaapkamers zijn allemaal royaal van opzet. Een slaapkamer is aan de linker zijde gelegen en geeft middels openslaande deuren toegang tot een balkon.De andere slaapkamers zijn aan de rechterzijde gelegen en 2 beschikken over een dakkapel. Over de gehele verdieping is bergruimte onder de knieschoten aanwezig. 

BADKAMER 2:
De badkamer met inbouwspots is ruim van opzet en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een vrijhangend toilet, stoomcabine met bad en douche combinatie. Vanuit de badkamer bereikt u het balkon, deze is te bereiken middels twee openslaande deuren. 

SOUTERRAIN:
Het souterrain is via diverse manieren te bereiken en is ingedeeld in verschillende ruimtes die voor uiteenlopende doeleinden gebruikt kunnen worden. Er is ook nog een wasruimte aanwezig, waar zich de aansluiting voor uw witgoedapparatuur en c.v.-installatie (Nefit Excellent, 2000) bevinden. 

GARAGE:
De woning is voorzien van een ruime inpandige garage welke via 2 verschillende (elektrische) deuren te bereiken is. De garage is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot het souterrain en de wasruimte. 

TUIN:
De tuin is rondom de woning gelegen en voorzien van een verhoogd terras met uitzicht over de tuin. Een heerlijke plek om te lunchen en/of dineren. Daarnaast is de tuin voorzien van een groot gazon, diverse beplantingen en tuinverlichting. 

BIJZONDERHEDEN:
-    Bouwjaar circa 1972;
-    Perceeloppervlak circa 1200 m²;
-    Inhoud circa 1443 m3;
-    Woonoppervlak circa 271m² excl. souterrain van circa 233 m²;
-    Centraal gelegen aan de rand van het centrum van Nederweert; 
-    Veel rust en ruimte; 
-    Twee badkamers;
-    Een riant souterrain dat geschikt is voor diverse doeleinden;
-    Het perceel, 1 meter gemeten vanuit de buitenzijde van de zwembadbak behoort toe aan een andere eigenaar;
-    Koper dient rekening te houden met enige moderniseringskosten.

VRAAGPRIJS: € 625.000,= K.K. 

AANVAARDING: KAN OP KORTE TERMIJN

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Verkoper heeft de woning niet zelf gebruikt/bewoond en kan om die reden koper niet volledig informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan de woning, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.306,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 271 m² Perceeloppervlakte 1200 m² Inhoud 1443 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 233 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Toiletten, Stoomcabine, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Airconditioning, Sauna, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-08-2031 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler huur en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Excellent (Gasketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie A Perceelnummer 3448 Oppervlakte 1200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties