Adelaartlaan 40

Omschrijving

VERRASSEND RUIM 5-KAMER MAISONNETTE APPARTEMENT GELEGEN OP DE TWEEDE EN DERDE VERDIEPING VAN EEN RUSTIG APPARTEMENTENCOMPLEX MET MAAR LIEFST 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, RUIM ZONNETERRAS EN FRAAI UITZICHT OP DE “DOMMELVALLEI”.

Het betreft hier een geheel gemoderniseerd en instap-klaar appartement. Het appartement is zeer geschikt voor diegene die van veel privacy houden en veiligheid erg op prijs stellen. En…wie wil er nou niet hertjes zien lopen vanaf je eigen terras!


BEGANE GROND:

Ruime gezamenlijk entree, hal met brievenbussen, toegang tot gemeenschappelijke binnentuin en lift naar de appartementen. Op de parterre bevindt zich tevens de royale berging die vanaf de buitenzijde toegankelijk is.

2E VERDIEPING:
Via de entree komt u de ruime hal voorzien van laminaatvloer binnen. Vanuit hal zijn 2 slaapkamers en de badkamer toegankelijk.

SLAAPKAMERS:
De slaapkamers liggen naast elkaar, zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer en vernieuwde kantel-kiep kozijnen met HR ++ beglazing. Eén slaapkamer is tevens voorzien van een nieuwe airco welke kan koelen maar ook verwarmen.

BADKAMER:
De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en hangcloset. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur.

1E VERDIEPING:

WOONKAMER:
Via de zwart geschilderde moderne trap bereikt u de riante woonkamer voorzien van laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een ruim terras met vrij uitzicht over de Dommelvallei.

KEUKEN:
De moderne, open keuken is van alle gemakken voorzien en een waar genot als u ervan houdt uitgebreid te koken. De keuken beschikt o.a. over de volgende inbouwapparatuur: combi-magnetron/oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en een zeer fraaie afzuigkap. Verder beschikt de keuken over veel lades en kastruimte voor het opbergen van al uw keukengerei.
Naast de keuken bevindt zich een royale, recent vernieuwde bijkeuken. Ook de bijkeuken is voorzien van enorm veel kastruimte, een extra kraan en aanrecht met onderkasten.

HAL:
Vanuit de woonkamer betreedt u een halletje voorzien van grote inbouwkast, welke toegang biedt tot de andere twee slaapkamers en badkamer.

SLAAPKAMERS:
Deze slaapkamers zijn ook naast elkaar gelegen en grenzen beide aan het balkon. De masterbedroom is voorzien van een laminaatvloer en airco. De andere slaapkamer is tevens voorzien van een laminaatvloer en is momenteel in gebruik als werkkamer. Een heerlijke plek om rustig te kunnen werken met prachtig zicht op het park.

TERRAS:
Vanuit de woonkamer loopt u zo het heerlijke zonneterras op. Dit terras biedt meer dan voldoende ruimte om lekker te lounge en gezellig buiten te eten met vrienden. Het terras is voorzien van zonneluifel.
Met een beetje geluk ziet u zo de hertjes lopen in de Dommelvallei. Ziet u zichzelf hier ook al helemaal zitten en genieten van de lange zomeravonden?

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar ± 1975
• Woonoppervlakte: ± 118 m²
• Inhoud appartement: ± 418 m³
• Ruime terrasflat (maisonnette) met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers!
• Fraai aangelegde en goed onderhouden gezamenlijke binnentuin.
• Separate berging.
• De servicekosten bedragen thans ± € 425,00 per maand incl. o.a. openbare verlichting, liftonderhoud, opstalverzekering,
schoonmaken openbare ruimten en gezamenlijke onderhoud.
• Gelegen in gewilde woonomgeving met vrij uitzicht op de “Dommelvallei”.
• Uitstekende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het appartementencomplex.
• Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelcentrum is recent gerenoveerd en uitgebreid) sportaccommodaties, natuurgebied en
uitvalswegen.
• Het complex is recent geheel verduurzaamd (o.a. muurisolatie, dakisolatie, balkonrenovatie, HR++ glas en zonnepanelen).

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.771,19 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 425,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 418 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wasmachineaansluiting, 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-10-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 425,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie F Perceelnummer 757 Index 26 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties