Musschenbroekstraat 15

Omschrijving

Bent u op zoek naar een charmante, karakteristieke tussenwoning met authentieke details, gelegen in een rustige buurt in Eindhoven? Dan is deze prachtige jaren '30 woning aan de Musschenbroekstraat 15 precies wat u zoekt. Met zijn sfeervolle kenmerken kunt u eenvoudig uw nieuwe Thuis creëren.
Ideaal gelegen in de woonwijk Groenewoud, stadsdeel Woensel net buiten de ring, nabij zowel STRIJP S als winkelcentrum Woensel XL, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer (trein + HOV lijn), het Catharina Ziekenhuis, uitvalswegen en het stadscentrum van Eindhoven met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants in de nabijheid.

INDELING:

ENTREE/HAL:
De woning verwelkomt u met een karakteristieke hal met vestibule, voorzien van een prachtige terrazzo vloer en een sfeervol raampje naar de woonkamer.
In de hal bevinden zich de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Tevens bevindt zich hier nog een handige provisiekast die extra opbergruimte biedt voor al uw spullen.

TOILETRUIMTE:
Half betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.

WOONKAMER:
De woonkamer is een oase van licht en ruimte, dankzij de grote ramen voorzien van glas-in-lood en de houten vloer. De sfeervolle houtkachel maakt het plaatje helemaal compleet!
De openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

KEUKEN:
De half open keuken, die ongeveer 10 jaar geleden is vernieuwd, is van alle gemakken voorzien. De Portugese tegelvloer geeft de keuken een unieke uitstraling. Hier kunt u heerlijk koken en genieten van uw maaltijden, met een prachtig uitzicht op de groene achtertuin.
De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkastjes en de volgende apparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan, een magnetron en een losse koel- vriescombinatie.
Vanuit de keuken stapt u via de loopdeur ook zo de tuin in.

1e verdieping:

OVERLOOP:
De eerste verdieping wordt middels een overloop onderverdeeld in 2 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde was oorspronkelijk verdeeld in twee kamers en kan eenvoudig weer worden opgesplitst, wat extra flexibiliteit biedt. Beide kamers zijn voorzien van ruime inbouwkasten en prachtige paneeldeuren.

BADKAMER:
De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, vaste wastafel en toilet. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon.

2e verdieping:

ZOLDERRUIMTE:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping welke bestaat uit een ruime open zolderkamer met veel lichtinval. Deze ruimte is ideaal als derde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Hier kunt u uw creativiteit de vrije loop laten en de ruimte volledig naar eigen wens inrichten.
Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-opstelling.

TUIN:
De zeer diepe achtertuin is een ware parel, met veel groen en volledige privacy. Hier kunt u in alle rust ontspannen, tuinieren of genieten van gezellige avonden met vrienden en familie. De tuin beschikt over een schuur over de gehele breedte met een achterom, wat extra opbergruimte en een gemakkelijke toegang biedt.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar circa 1935
- Perceeloppervlak circa 155 m²
- Inhoud circa 424 m3
- Woonoppervlak circa 119 m²
- Karakteristieke jaren ’30 woning met authentieke details
- Gelegen in prachtige, rustige straat nabij diverse faciliteiten
- Koper dient rekening te houden met wat moderniseringskosten

VRAAGPRIJS: €420.000,- k.k.

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 420.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.529,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 424 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-07-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (17.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie G Perceelnummer 4355 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties