Auvergnelaan 21

Omschrijving

Al een tijd op zoek naar een fijn gezinshuis in de geliefde en gewilde woonwijk ‘De Achtse Barrier’? Dan is deze woning mogelijk wel iets voor jullie!
Ideaal gelegen en royale tussenwoning met o.a. een heerlijke doorzon woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, riante zolderkamer (moet dit niet alleen riante zolder of ruim zolder zijn?), onderhoudsvriendelijke tuin en een garage op eigen terrein. De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentrum ‘Ardechelaan’, basisschool De Achtbaan, park Achtse Barrier, sportvoorzieningen, Aqua Best en op korte afstand van uitvalswegen rondom Eindhoven (A2/N2/A50).
Willen jullie al fantaseren over hoe jullie eigen spullen in deze woning zouden staan? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en wees welkom!

INDELING

Begane grond:
De begane grond is voorzien van vloerverwarming

ENTREE/HAL:
Entree/hal met garderobe nis, meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer.

TOILETRUIMTE:
Geheel betegelde toiletruimte in neutrale/ moderne kleurstelling voorzien van hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

WOONKAMER:
Heerlijk lichte doorzon woonkamer voorzien van lichte tegelvloer. In de woonkamer bevindt zich een ruime trapkast, ideaal voor extra opslag. Ook bevindt zich in de woonkamer de open keuken en een deur naar de trapopgang naar de eerste verdieping.

KEUKEN:
Moderne open keuken (2014) in hoekopstelling. De keuken is voorzien van meer dan voldoende onder- en bovenkasten in houtlook en lichte kleurstelling. De keuken is uitgerust met o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (Bosch), oven en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de heerlijke achtertuin.

TUIN:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het noordwesten is grotendeels bestraat en aan de zijkanten voorzien van borders met beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een houten fietsenberging en de toegangsdeur tot de garage. Ook bevindt zich naast de garage nog een extra achterom. Aan de woning is een elektrische zonneluifel bevestigd. Zijn jullie al klaar voor de heerlijke zomeravonden onder de luifel met de BBQ aan?

GARAGE:
Achter in de tuin is de separate garage gelegen welke via een gezamenlijk plein bereikbaar is. De garage is voorzien van een kantel-kiep garagedeur, een loopdeur naar de tuin en elektra.


1e verdieping:

OVERLOOP:
De overloop voorzien van laminaat biedt toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS:
Drie fraaie slaapkamers voorzien van laminaat en rolluiken. De masterbedroom is voorzien van een airco welke bij warm weer de gehele verdieping gemakkelijk kan verkoelen. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een frans halfrond balkon. (Frans balkon is alleen een hekje, toch?)

BADKAMER:
Geheel betegelde badkamer (2012) met douche/ligbad, hangcloset, dubbele wastafel in meubel, designradiator en een Velux dakraam. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:

ZOLDERRUIMTE:
Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Het betreft hier een grote open ruimte waar gemakkelijk nog een extra afsluitbare slaapkamer gecreëerd kan worden. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-opstelling (Intergas, 2017). Achter de knieschotten en op de extra vliering bij de punt van het dak is meer dan voldoende bergruimte.



BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar circa 1987
- Perceeloppervlak circa 143 m²
- Inhoud circa 369 m3
- Woonoppervlak circa 105 m²
- Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
- Voorzijde voorzien van sun screen en achterzijde van elektrische zonneluifel
- Grotendeels voorzien van dubbelglas en rolluiken
- Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en separate garage
- VvE kosten achtergelegen perceel bedraagt circa € 25,- per jaar
- Buitenschilderwerk laatst in 2019
- Houten fietsenberging
- Royale zolderkamer
- Kortom: een fijn gezinshuis op een toplocatie!!


VRAAGPRIJS: € 380.000,= K.K.

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 380.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.619,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 369 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-05-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eindhoven Sectie S Perceelnummer 2381 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties